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如何解决老旧小区的“急难愁盼”??既要“面子”新,

发布日期:2020-05-20 15:51   来源:未知   阅读:

中国江苏网讯 5月7日,南京市正式启动梅钢片区51万平方米老旧小区整治工程。在今年南京列入整治名单的68个老旧小区中,梅钢片区体量最大。这里年代最早的建筑距今已有50年,外立面出新、处理基层防水、修复屋面破损、完善隔热防水功能、增设排水设施等,无不是这一带居民的“急难愁盼”。

随着城市发展由增量步入存量时代,这些受限于当时建设条件,规划不足、布局杂乱、配套不全的老旧小区,正迎来一次脱胎换骨的改造。4月14日国务院常务会议宣布,今年全国老旧小区改造量比去年增加一倍。我省今年省定500个老旧小区的改造总量,也比上年多出近200个。

梳肌理,攻坚看不见的“痛点”

76岁的梅钢老职工丁伟住在梅清苑小区近30年,和小区一起步入“老龄”。去年附近小区改造,他十分关注:“刚开始大家存疑,会不会又是拿涂料刷刷、搞搞面子工程?后来马路、排水、屋顶防水等都做了,我们看在眼里,惦记在心里,盼望自家小区也能赶紧改造。”

基础设施条件明显滞后于社会发展,是很多老旧小区的通病。下雨漏水、排水不畅、环境杂乱……这些基础功能不足,会严重影响居民生活。

南京市物业服务指导中心副主任童声龙说,10多年前进行的小区改造,整治费用标准每平方米只有10元至50元,只能简单刷刷外墙涂料。现在,不含二次改水、水电气管网改造等费用,南京整治费用标准基本在每平方米300元。“这轮整治坚持雪中送炭和问题导向,不局限于‘给建筑穿衣戴帽’的简单化改造,而是以满足群众基本居住需求为核心,坚持功能为先,改善老旧小区的内部肌理。”

老旧小区要改成什么样?我省出台的改造意见中归纳了“十有十无”标准,明确了20项内容,比如:要有整洁小区环境、有规范停车场、有安全供水供气、有安防设施设备,无违章搭建、无乱拉电线、无屋面渗漏、无排水不畅,等等。而且,鼓励各地根据实际拓展环境整治和功能提升的内容。